과천 아이플렉스

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과천 아이플렉스 멀티오피스

과천 아이플렉스 멀티오피스
과천 아이플렉스 멀티오피스1
과천 아이플렉스 멀티오피스

과천 아이플렉스 멀티 오피스

과천 아이플렉스 멀티 오피스에 대해 말씀 드리겠습니다.

일반 업무시설의 경우, 소규모 사무실로는 사용이 어렵고 용도 사용에 자유롭지 못한 반면 멀티 오피스의 경우, 전용 10~100평 규모의 사무실 사용 등 멀티 용도로 활용도가 아주 높습니다.

좀 더 구체적으로 설명드리자면 일반 업무시설은 건축법상 업무시설로 되어 있습니다. 

면적 기준은 바닥면적 500㎡ 이상이며 사용 가능 범위는 사무실, 금용업소, 소개업소, 출판사, 신무사 등 제조업을 제외한 대부분의 업종이 입점 가능합니다.

단, 업무시설 용도 외 근생 또는 상위군으로 사용시 반드시 용도변경이 필요하여 절차가 까다롭고 불필요한 비용이 발생하는 단점이 있습니다.

반면 멀티 오피스는 건축법상 제2종 근린생활시설로 되어 있습니다.

면적 기준은 개인 또는 법인 소유의 바닥면적 30~500㎡ 이하이며 소규모 사무실, 상업시설 등 멀티 용도로 사용이 자유롭고 활용도가 높습니다.

과천 아이플렉스 멀티오피스는 과천지식기반산업용지 12개 블록 중 분양이 가능한 업무시설은 상상자이타워(3BL), 디테크(8BL)2개 블록으로 분양완료 되어 향후 분양계획이 없습니다.

지식기반산업용지 분양자 대부분 회사 사옥으로 사용할 예정으로 입주희망 수요 대비 공급이 부족할 것으로 예상되는데 이는 과천 아이플렉스의 희소성이 올라가는 효과를 가져옵니다.

과천권역 업무시설은 구도심을 중심으로 대부분 구축 오피스이며, 3BL & 8BL 이후 과천지식정보타운 내 지식산업센터 분양계획이 없어서 멀티 용도로 활용도가 높은 당 사업지의 멀티오피스가 굉장한 관심이 집중 될 것으로 예상됩니다.